Ampla loja comercial com aproximadamente 240m² de área total, localizada em ponto estratégico de frente para a Avenida Otto Niemeyer, uma das vias mais movimentadas da zona sul de Porto Alegre. Com grande fluxo de pedestres e veículos, o imóvel oferece alta visibilidade e excelente potencial para diversos tipos de negócios, como lojas, clínicas, academias, escritórios, centros de atendimento ou operações comerciais. Distribuída em; Pavimento térreo (aprox. 120m²), Amplo salão em vão livre, Ideal para showroom ou atendimento ao público, Piso em porcelanato, 01 banheiro, Pátio nos fundos, Mezanino / Pavimento superior (aprox. 120m²), Acesso por escada larga, Espaço versátil para escritório, estoque ou área operacional, Piso cerâmico, 01 banheiro, Infraestrutura hidráulica pronta para instalação de cozinha Diferenciais do imóvel Localização estratégica em avenida de grande movimento Excelente visibilidade comercial 240m² bem distribuídos em dois pavimentos Ampla fachada com cortina de ferro para segurança Espaço versátil para diferentes segmentos comerciais Localização Situado no bairro Cavalhada, próximo às avenidas Avenida Cavalhada e Avenida Nonoai, em uma região consolidada com grande oferta de comércios, serviços e transporte, proporcionando fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. AGENDE UMA VISITA COM NOSSOS CONSULTORES!